El proceso de conseguir una hipoteca es un proceso estructurado donde se debe de presentar una serie de documentos e información personal que permita a la institución financiera poder realizar y completar un análisis o calificación crediticia y tomar la decisión de otorgar o no crédito hipotecario al cliente. Es importante entender bien los requisitos que piden las instituciones financieras y entregar de forma completa y expedita dicha información.
La siguiente Tabla muestra los requisitos generales para obtener un Crédito Hipotecario en Nicaragua:
| Requisitos | Residentes Nacionales | Residentes de E.U.A. o Canadá |
| Edad mínima 21 años | ||
| Carta de reserva | ||
| Formulario de Solicitud de Crédito debidamente completado | ||
| Copia de su cédula | ||
| Copia de pasaporte o copia de cédula de residencia | ||
| Constancia Salarial | ||
| Colilla del INSS del mes vigente o las ultimas 3 | ||
| Copias de cuentas de ahorro | ||
| Copias de estados de cuentas de sus tarjetas de crédito | ||
| Apertura de cuenta bancaria en el banco de la hipoteca | ||
| Copias de la declaración de impuestos de los últimos 3 años | ||
| Reporte de Crédito con score no menor a 650 puntos | ||
| Últimas 4 colillas de pago | ||
| Fiador y/o representante que reside en Nicaragua |